replicas de relojes
replicas de relojes splash
Publicado por admin o 7 Xuño 2011

Presidente: D. Manuel Abelleira Argibay  presidente.pontevedra@coag.es
Tesoreira: Dña. María Pierres López tesorera.pontevedra@coag.es
Secretario: D. Anselmo Villanueva Peón secretario.pontevedra@coag.es
Podedes contactar directamente coa Xunta Directiva a través da seguinte dirección de correo:
xd.pontevedra@coag.es

 

O novo decreto do hábitat permitirá apartamentos tipo «loft» de 41 metros

Escrito por mpierres o 10 Novembro 2009

La Voz de Galicia 10.11.09

O Goberno de Feijoo manterá a superficie mínima que o bipartito elevou de 26 a 40 metros cadrados nas Normas do Hábitat para os pisos dunha habitación, pero permitirá co novo regulamento construír pisos de 35 metros cadrados habitables, sempre que a súa distribución corresponda a un apartamento tipo loft, onde o dormitorio está unido ao salón. En todo caso, a dimensión mínima requirida para esa vivenda alcanzará 41,25 metros cadrados, ao sumar o lavadoiro (1,5), o tendal (1,5), o vestíbulo (2,25) e a zona de despensa (1). A regulación, por vez primeira en Galicia, dos lofts e das vivendas de cinco habitacións serán dúas dos aspectos máis novos dun decreto que preservará as superficies esixidas no que aprobou o anterior Executivo, pero rebaixará a altura dos teitos e as portas.

A reforma que a Xunta xa pechou con alcaldes, promotores e arquitectos, coa previsión inicial de aprobar antes de fin de ano o regulamento correspondente, mantén as dimensións que debuxou o bipartito en salón, cociña, dormitorio, baño, aseo, vestíbulo e corredor. Pero a superficie mínima esixida para a vivenda no seu conxunto será lixeiramente inferior á establecida polo decreto en vigor. Ese recorte concentrarase nas zonas de servizo, como lavadoiro, tendal e despensa. Así, o novo regulamento construtivo impedirá edificar pisos dun dormitorio de menos de 46,25 metros cadrados, fronte aos 47,72 da norma actual. Se teñen dúas estancias, deberán contar con 58,75 metros, cando agora se requiren 60,55. Os de tres dormitorios non poderán baixar de 74,75 metros cadrados, fronte aos 77,15 aos que obrigan as normas vixentes. E os que están distribuídos en catro estancias teñen que dispor polo menos de 82,75 metros, cinco menos dos que impón o regulamento que aprobou o bipartito (87,75). A esta diferenza contribúe, ademais da menor superficie de lavadoiro, tendal e despensa, o recorte de 2 metros cadrados nun dos dormitorios, co que se pasará dun principal de 12 e tres máis de 8 a un de 12, dous de 8 e un de 6 metros cadrados.

Do mesmo xeito que sucede cos apartamentos tipo loft, o Goberno de Feijoo aproveitará a reforma das Normas do Hábitat de abril do 2008 para regular as dimensións mínimas dos pisos de cinco habitacións. Esas vivendas non poderán ter unha superficie inferior a 96,75 metros cadrados, 14 máis que o piso de catro dormitorios. Esa diferenza está nun cuarto máis de 8 metros, 3 metros máis de salón, 1 metro máis de cociña e 2 máis de corredor.

Cadrado con obstáculos

Outro de axústelos que introducirá o novo decreto respecto ao que promoveu a entón conselleira Teresa Táboas é a posibilidade de que aparezan elementos construtivos na planta da vivenda. As normas actuais establecen a obrigatoriedade de que as dimensións en planta das pezas habitables permitan inscribir un cadrado libre de obstáculos para garantir a súa funcionalidade. A revisión do regulamento permitirá a invasión dese cadrado por «elemento puntuais», xa que o Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) entende que resulta «moi difícil evitar que ditos elementos aparezan en obra cando compre realizar determinados axustes». Ao flexibilizar ese requisito evitarase un motivo de denegación da licenza de primeira ocupación.

Teitos e portas de menos altura para reducir sobrecustos

A reforma das Normas do Hábitat por parte do novo Goberno nace da asunción das teses que esgrimiron os promotores contra un catálogo de esixencias construtivas que consideraban que contribuiría a encarecer o prezo final da vivenda. O Executivo de Feijoo secundou ese argumento como pedra angular da reforma cando anunciou a súa intención de racionalizar os requisitos do regulamento. Esa aposta por corrixir os parámetros que, segundo o sector, ocasionarían un incremento do custo traducirase nun recorte da altura mínima dos teitos, que pasan de 2,60 metros en estancias e cociñas das áreas de nova achaiadura a 2,50. O IGVS considera aceptables as alturas mínimas da norma de 1992, que coinciden coas que o marco actual establece en áreas de achaiadura con ordenación detallada.

De 210 a 203 centímetros

Esa rebaixa da altura do piso permitirá tamén reducir o tamaño das portas, que conservarán os 80 centímetros de ancho da norma actual, pero pasarán dunha altura libre mínima de 210 centímetros a 203. A Xunta sostén que, deste xeito, adapta as dimensións estándar das portas «que existen non mercado», reparando así un requisito do que o sector tamén asegurou que encarecería os custos.

Outra novidade afecta aos espazos de comunicación no edificio, onde as Normas do Hábitat estipulaban a obrigatoriedade da súa iluminación natural a través dun patio cunha superficie mínima de 2 por 2 metros. O novo decreto suprimirá esa obrigación de ventilar e iluminar os distribuidores con patios, porque non ve xustificados a «complicación dá estrutura» e o «incremento de custe» da súa execución «para iluminar uns espazos de paso que terán unha ocupación moi breve».

O novo decreto tamén suprimirá as medidas relativas ao aforro enerxético, que xa regula o Código Técnico de Edificación; e á reutilización de augas grises e pluviais, que será ordenada pola normativa ambiental. Eliminará tamén os elementos en vigor que xeran «contradicións co planeamento», e que levaron á Fegamp a presentar un recurso contencioso que agora retirará.

Tags: ,

Artigos semellantes

Deixar unha resposta

That lineage can be seen in the Rolex Oyster fake watches Perpetual's straightforward and practical design. Legibility is cheap ralph lauren shirts strong and the dial design offers nothing more than is necessary to display the time.