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Publicado por admin o 7 junio 2011

Presidente: D. Manuel Abelleira Argibay  presidente.pontevedra@colexiodearquitectos.org
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Esta vendo Plan do litoral

El Plan del Litoral vetará la construcción en un 26% del suelo urbanizable de la costa

Escrito por mpierres o 26 enero 2010

Faro de Vigo - X. A. TABOADA- 26.01.2010

Puesta de largo para el Plan de Ordenación del Litoral de la Xunta. El Gobierno gallego lo presentó ayer en un hotel de Santiago, usando una escenografía muy similar a la del bipartito, ante unas 150 personas entre las que figuraban alcaldes, empresarios, varios conselleiros, representantes de los partidos y de asociaciones ecologistas, y el presidente de Caixanova, Julio Fernández Gayoso. A partir de ahora y por un periodo de dos meses, los ayuntamientos podrán remitir a la Xunta las aportaciones que consideren oportunas a un documento diseñado para regular los usos de la costa y preservarla de la presión urbanística.
El principal efecto práctico del Plan de Ordenación del Litoral (POL) será la reducción del suelo urbanizable planificado por los 84 municipios de la costa gallega. Según los datos facilitados por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestrutura, la superficie urbanizable actual que no cuenta con ningún desarrollo urbanístico asciende a 10.442 hectáreas y el POL prohibirá la construcción en 2.763 hectáreas, lo que representa un 26,5% del total. De ellas, 1.078 se encuentran en los primeros 500 metros a contar desde la línea de playa, que es la zona más apetecible para urbanizar. El resto se corresponde con las áreas situadas más en el interior y las franjas próximas a las cuencas de los ríos, que ahora tendrán la máxima protección también.
De esas 2.763 hectáreas que dejarán de ser aptas para el urbanismo, 1.200 pertenecen las Rías Baixas. El resto se reparten entre las provincias de A Coruña y, en menor media, Lugo.
En otras 2.742 hectáreas de suelo urbanizable la Xunta impondrá importantes restricciones. Se podrá construir, pero con muchas limitaciones para causar el mínimo impacto visual y paisajístico. Y en casi 5.000 hectáreas, los ayuntamientos no tendrán más criterios que los que marquen en sus respectivos planes de ordenación municipal. En este caso, la Xunta le deja vía libre.
De la presentación en sociedad se encargaron ayer el presidente la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, el conselleiro de Medio Ambiente, Agustín Hernández, y el director xeral de Sostibilidade e Paixase, Manuel Borobio.
Ante un documento que se prevé polémico en su tramitación por afectar a una actividad tan sensible como el urbanismo, Feijóo apeló a la voluntad, el esfuerzo, el apoyo y el concurso de todas las instituciones, fuerzas políticas y asociaciones para un plan que, dijo, recoge la singularidades de la costa y está hecho a la medida de Galicia. “No se trata de prohibir con carácter general sino de regular con criterio restrictivo las distintas áreas en función de su valor paisajístico y social”, destacó el presidente.
Tras recibir las aportaciones de los municipios, la Xunta aprobará el plan en mayo, tras lo que lo someterá a información pública con la previsión de aprobarlo de forma definitiva en el mes de diciembre.

La Xunta liberará con restricciones el 56% del suelo paralizado en el litoral

Escrito por mpierres o 26 enero 2010

La Voz de Galicia - Serafín Lorenzo- 26/1/2010

Mantendrá blindadas 1.220 hectáreas en la franja de 500 metros y permitirá edificaciones excepcionales en 1.900

La apuesta del Gobierno de Feijoo por aplicar una ordenación restrictiva en los 84 concellos en los que tendrá incidencia el plan del litoral se concretará, de entrada, en el mantenimiento de la prohibición de construir en 1.220 de las 3.339 hectáreas de suelo urbanizable y urbano no consolidado que paralizó el bipartito de forma preventiva con la ley de los 500 metros. La nueva planificación, que la Xunta presentó ayer a los alcaldes y a otras autoridades institucionales y políticas, levantará el veto al ladrillo con muchas restricciones en 1.883 hectáreas, que equivalen al 56% del ámbito de actuación de la norma cautelar todavía en vigor.

En todo caso, la edificación quedará restringida a actuaciones puntuales que se considere que mejoran ambiental y paisajísticamente el entorno. Los técnicos de Medio Ambiente descartan nuevos desarrollos residenciales y piensan en obras singulares, como la recuperación de lonjas o viejos locales dedicados a oficios propios de cada zona. En ese perímetro de suelo más próximo a la ribera marítima, el plan permitirá construir en 1.000 hectáreas de suelo urbanizable y urbano no consolidado, aunque con las condiciones que ahora debe concretar con cada ayuntamiento.

Pero el ámbito de gestión del plan del litoral traspasa la línea trazada para la prohibición transitoria que el bipartito impulsó en mayo del 2007, y que el Ejecutivo de Feijoo empezará a retirar a partir de marzo para incorporar las nuevas restricciones. Así, el documento inicial que Medio Ambiente ha comenzado a enviar a los concellos paraliza el desarrollo de 1.740 hectáreas más allá de ese perímetro de los 500 metros a los que limita su efecto la norma cautelar. Fuera de esa franja, el plan también restringirá la edificación en 1.182 hectáreas que clasifica como áreas de mejora ambiental y paisajística. El documento inicial deja al ladrillo 4.673 hectáreas incluidas como áreas de ordenación más allá de los 500 metros, y que coinciden con los bordes urbanos.

428 situaciones diferenciadas

La presentación en sociedad del plan, que contó con la asistencia de alcaldes de los tres partidos con representación parlamentaria, volvió a poner de relieve la complejidad técnica de un documento que afecta a 212.000 hectáreas que se han repartido en 428 unidades de paisaje. Se trata de 428 situaciones diferenciadas en las que Medio Ambiente trabajará ahora con los 84 concellos, para detallar con cada uno la incidencia del plan. Como Feijoo apuntó al cierre del acto, el plan «non clasifica nin cualifica solo, tarefa que lle corresponde aos concellos que, dentro das súas competencias, deben establecer o modelo do seu planeamento municipal».

Si se cumple el itinerario que traza la Xunta, Galicia dejará a finales de año o principios del 2011 de ser el único territorio del arco atlántico europeo sin reglamento para proteger su costa.


La Xunta abrirá en una semana la tramitación para retirar en marzo la ley de los 500 metros

Escrito por mpierres o 20 enero 2010

costa-de-foz Voz de Galicia -Serafín Lorenzo - 20/1/2010

La cuenta atrás de dos meses comenzará con el envío del informe del litoral a los 84 concellos que ordenará

Los 84 concellos que tendrán que adaptar sus desarrollos urbanísticos a las exigencias que determine el plan del litoral comenzarán a recibir a partir de la próxima semana el documento en el que el Gobierno de Feijoo traza el escenario de partida para ordenar la costa.

Con el envío de ese informe inicial, la Xunta abre una fase de dos meses en la que tendrá lugar el trámite de audiencia, para detallar con cada ayuntamiento y los organismos competentes la incidencia del plan en cada territorio. Superado ese período, que empezará a contar cuando todos los concellos reciban el documento, Medio Ambiente comenzará a levantar de forma progresiva la prohibición de edificar a menos de 500 metros del mar para incorporar las nuevas restricciones. En principio, y siempre dentro de la cautela con que la consellería está manejando sus estimaciones, el plan mantendrá el blindaje de al menos 1.300 de las 3.000 hectáreas de suelo urbanizable situadas en la franja que el bipartito paralizó cautelarmente en mayo del 2007. Pero en el departamento que dirige Agustín Hernández advierten que la incidencia real de la futura ordenación rebasará con creces el ámbito de una ley que calculan que solo afecta hoy al 78% de la superficie que computó la Xunta anterior.

Pese a que el plan del litoral que el Gobierno gallego espera aprobar en diciembre será mucho más complejo y afectará a una superficie tres veces mayor que la que protege la norma del bipartito, la referencia de la ley que Feijoo prorrogó hasta mayo próximo es inevitable para contextualizar el impacto del marco que la reemplazará.

Suelo vedado y restringido

El plan regulará 212.164 hectáreas, frente a las 80.663 que inicialmente quedaron bajo el paraguas de la norma de los 500 metros. Medio Ambiente sostiene que esa incidencia ha quedado rebajada a 63.247, sobre todo, porque la adaptación a la Lei do Solo 9/2002 de los planeamientos de Vigo, Oleiros, A Pobra do Caramiñal, Laxe y Paderne ha liberado a esos concellos de la prohibición edificatoria. De esas 212.164 hectáreas, el documento inicial blinda 67.146 como zonas de protección ambiental o de corredor. El 32% de ese suelo se localiza más allá de la franja de 500 metros. Además, el plan restringe la edificación en 46.817 hectáreas más, en las que solo permitirá desarrollos que mejoren la zona con criterios ambientales y paisajísticos.

PSdeG, BNG y Fegamp discrepan de la Xunta y opinan que debería prorrogar la ley de los 500 metros hasta aprobar las directrices del territorio y el plan del litoral. Feijoo defendió ayer en Madrid que esa ordenación de la fachada costera incrementará el atractivo turístico de Galicia.

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